リバースモーゲージ

リバースモゲージ

お使いみち自由!持ち家を担保とする55歳からのローン

持ち家を担保に、充実したセカンドライフのための新しいカタチのローンです。

リバースモゲージ4つのポイント

POINT 01

ご自宅にお住まいのまま、ご自宅を担保にお借入いただけます

お借入いただいた後も、そのままご自宅にお住みいただけます。一戸建て・マンションともにお取扱いが可能です。

POINT 02

お使いみちは自由!さまざまなご資金のニーズに対応できます!*

「念のため」の余裕資金や、リフォーム費用など、様々な場面でご利用いただけます。
お借入は10万円から可能です。
店頭でのお手続きとし、月1回となります。

※事業性・投機資金は除く

POINT 03

月々のお支払いはお利息のみ

月々のお支払いはお借入限度額のうち、ご利用になった金額のお利息のみ。ご利用いただいていない「お借入限度額の空き枠」にはお利息はかかりません。
ご利用中はお借入元金の返済がないため、負担も軽く生活にゆとりが生まれます。

POINT 04

元金のご返済は、お亡くなりになられた後で

元金のご返済期限は、ご契約者さまがお亡くなりになられた後になりますので、お借入金は一生涯ご利用いただけます。
また、ご自宅など担保物件の売却代金が、お借入残高に満たなくても、その不足額は原則返済不要です。*

※保証会社の事前承認が必要となります。
売却額が実勢価格と比較し著しく低い場合などは、不足分を一部ご返済いただく場合がございます。

こんなときにリバースモゲージはご利用いただけます!

セカンドライフをより豊かなものにするため、例えばこんな時にリバースモゲージはご利用いただけます。

趣味をおもいきり楽しみたい!

旅行資金として50万円をお借入の場合

お食事や各種レジャー、行きたかったあの場所に。

月々のお支払額
約1,581円

【50万円×年3.725%×31日/365日】

毎日の生活を充実させたい!

日々の生活費として100万円をお借入の場合

お金のやりくりが心配な年金生活。毎日の生活費、病気やケガなどいざという時の備えとして

月々のお支払額
約3,163円

【100万円×年3.725%×31日/365日】

残っているローンを一括返済したい!

住宅ローン一括返済に600万円をお借入の場合

定年退職後に残ったローンを一括返済し、安心のセカンドライフを始めるための資金として

月々のお支払額
約18,982円

【600万円×年3.725%×31日/365日】

  • ※ お借入金利年3.725%(変動金利)の場合。
  • ※ 1ヵ月あたりの日数によりご返済額は異なります。
  • ※ ご利用いただいていない「お借入限度額の空き枠」にはお利息はかかりません。

他にもこんな使い方もあります!

  • 自宅をリフォームして住みやすくしたい!

    バリアフリー化や間取り変更、省エネ化などの各種リフォームに!
  • 子どもの結婚式や孫の教育費に使いたい!

    何かとお金のかかる子どもの結婚式や、私立学校へ進学するお孫さんの教育費への支援として
  • 将来に備えて有料老人ホーム入居費用に使いたい!

    入居時にまとまった資金が必要になるケアハウスや老人ホームの資金に

お借入限度額

戸建住宅の場合  300万円以上1億円以内
マンションの場合 300万円以上5,000万円以内

※限度額は、1年毎に見直しさせていただきます。

お借入期間

終身(1年毎に自動更新を行い、新規のお借入の期限は満86歳の誕生日の前日となります。)

ご利用いただける方

以下のすべての条件に該当する個人の方

  • ご契約時の年齢が満55歳以上、満85歳以下の方
    (配偶者がいらっしゃる場合、配偶者のご年齢が50歳以上の方)
  • 当行の営業区域内に居住されている方
    (原則、路線価5万円/m2以上であることが条件となります。)
  • 前年度税込年収が120万円以上の方
  • ご本人名義の一戸建て又はマンションに単身又はご夫婦2人世帯の方
  • ご返済指定口座へ年金または給与のお振込指定ができる方
  • 日本国籍の方
  • 保証会社の保証が受けられる方

お借入金利(変動金利、保証料込)

%%loan_tekiyoukikan%%

%%reverse%%%

金利は当行の定める短期プライムレートを基準とする変動金利型です。
短期プライムレート+1.75%とします。
(最新の金利については、窓口にお問い合わせ下さい。)
お借入金利は短期プライムレート変動の都度、同じ幅で変動します。

お借入までの流れ

  1. 01

    ご相談
    お使いみち、ご希望金額等、お近くの店舗へご相談ください。
    必要書類のご案内等もさせていただきます。
    お電話でのご相談も受付けております。

  2. 02

    お申込
    必要書類をご用意の上、窓口にて、お申込手続きを行っていただきます。

  3. 03

    ご契約
    お申込後、所定の審査が完了しましたら、ご契約手続きを行います。
    必要書類をご用意の上、窓口にてお手続きください。

  4. 04

    お借入
    ご利用限度額に応じて、根抵当権の設定をし、ご契約に基づき、お借入枠設定の手続きを行います。
    資金が必要な時に、窓口にてお借入いただきます。

ご返済について ~3つのご返済方法~

(1)担保物件の売却による一括返済

ご自宅などの担保物件の売却代金で元金を一括返済いただきます。
売却代金がお借入残高に満たなくても、不足分は原則ご返済不要です。
また、売却代金がお借入残高を上回る場合、その余剰金は権利者(法定相続人)へ支払われます。

※ 保証会社の事前承認が必要となります。売却額が実勢価格と比較し著しく低い場合などは、不足分を一部ご返済いただく場合があります。

生前でも返済できます!

ご契約者さまが転居される場合などは、担保物件を売却するなどして一括でご返済いただくことができます。また、お手元の余裕資金による一部返済も可能です。
(2)相続財産や保険金のなどによる一括返済

ご契約者さまのご相続人さまより、相続財産等でご返済いただくことも可能です。
この場合、担保物件の売却の必要はありません。

(3)配偶者さまによるお借換え

ご契約者さまの配偶者さまがご利用条件を満たしていれば、配偶者さまがお借入を受け継ぐことができます。(別途審査が必要となります)
この場合、担保物件の売却の必要はありません。

詳細は商品説明書にてご確認ください

お申込み/お問い合わせ

銀行窓口にてお申込みいただけます。不明な点は銀行窓口または、下記お問い合わせ窓口よりお問い合わせください。

三十三銀行ローンセンター

0120-0909-44
平日(月~金)9:00~19:00
※土日・祝日・年末年始を除きます。